本文摘要：地产中国网讯 最新消息，为因应深圳市政府实施房地产调控政策，按照市政府拒绝，中国人民银行深圳中心分行于2013年10月31日公布《关于调整深圳市差别化住房信贷政策的通报》（以下全称《通报》），对差别化住房信贷政策作出调整，从 11月1日起深圳各银行新的法院的二套房债首付比例继续执行不高于70%政策。

地产中国网讯 最新消息，为因应深圳市政府实施房地产调控政策，按照市政府拒绝，中国人民银行深圳中心分行于2013年10月31日公布《关于调整深圳市差别化住房信贷政策的通报》（以下全称《通报》），对差别化住房信贷政策作出调整，从 11月1日起深圳各银行新的法院的二套房债首付比例继续执行不高于70%政策。今年以来，国内一线城市住房价格下跌较慢，按照国家统计局发布的数据，1-9月深圳市新建住房销售价格同比下跌约20.1%。转入最后一个季度，各地房价控制目标将面对考核大限，客观上都胁迫地方政府出有招的可能性。

10月11日，深圳市房地产宏观调控领导小组联席会议明确提出了平稳房价的八项措施，被称作浅八条，其中一条就明确提出，要强化差别化信贷政策继续执行力度，人民银行要抓住研究调整第二套住房贷款的首付比例和利率。通报认为，对于已法院的贷款申请人，通报将时点原作在11月5日。涉及拒绝是，如果借款人出售一手楼无法在11月5日前已完成网签合约，或者出售二手楼未完成过户申请，二套房债首付款比例继续执行违者高于70%。

同策咨询研究部总监张宏伟指出，二套房首付比例在现有6出的基础上提升，只不过是减少了购房者或投资客转入市场的门槛，减少了投资客利用房贷投资房产的杠杆作用。二套房债首付比例继续执行不高于70%政策可能会对于部分人群特别是在是首次提高这类人群产生影响，造成这部分市场需求后置。但是，二套房当中非常一部分购买者具备一定经济实力，依然是全款缴纳，二套房债首付比例继续执行不高于70%政策很难影响这一部分人群入市的步伐。

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